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Objektdaten

Gepflegt & Großzügig! - Familiengerechtes EFH in Sackgassenlage!

Kennung 5654
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 152 m²
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Baujahr1989
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 1.472 m²
Garagenanzahl2
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage26826 Weener
Kaufpreis195.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Praktischer GRUNDRISS, großzügige RAUMAUFTEILUNG, TOP-PFLEGEZUSTAND, idyllischer GARTEN, SACKGASSENLAGE & vieles mehr! Für dieses EFH sprechen viele Argumente!
Das Highlight des Hauses ist der große Wohn-/ Essbereich: Der Erker spendet sowohl Platz, als auch Licht durch die tiefen Fenster. Der schöne Kamin spendet Wärme an kühlen Wintertagen. Die Küche ist sehr geräumig; perfekt für eine Familie! Das schöne, gemütliche Inventar kann bei Bedarf übernommen werden.
Die zwei Kellerräume können als Abstellfläche genutzt oder zu Hobbyräumen umfunktioniert werden.
Der liebevoll angelegte, gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Die zwei großen Terrassen bieten ausreichend Sitzgelegenheiten für warme Tage! Zudem befinden sich eine Doppelgarage und ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück. Aufgrund des großen Grundstücks wäre ein Aus-/ Anbau des Objektes denkbar.

Aufteilung:
EG: Küche inkl. EBK, Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Duschbad, Gäste-WC, HWR.
OG: 3 Schlafzimmer, Büro (Kinderzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Flur
Keller: 2 Kellerräume, Heizungsraum.

Das Objekt steht Möhlenwarf, einem Ortsteil von Weener. Von hier aus sind Sie in wenigen Autominuten in Weener, Bunde oder auf der BAB in Richtung Ruhrgebiet, Holland oder OL/Bremen. Die Grundschule, ein Arzt, der Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurant und Hotel sind fußläufig erreichbar.

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Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert171 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis11.12.2024
Baujahr1989
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ingo Schmidt Büro
Inhaber

Tel.: +49 4951 9149840
Mobil: +49 171 6005474
info@immobilien-is.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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