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Objektdaten

Modernes und saniertes EFH im Grünen ! Super Alleinlage!

Kennung 5698
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 230 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatzanzahl3
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Badezimmer2
StellplatztypCarport
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Bezugsterminkurzfristig
Grundstücksflächeca. 4.016 m²
Baujahr2010
Gäste-WCja
Lage26826 Weener
Kaufpreis185.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein modernes Haus. Dieses Einfamilienhaus ist komplett saniert und in 2015 fertiggestellt worden. Bringen Sie einfach Ihre Küche mit und ziehen Sie ein. Modernes Leben im Grünen auf dem Land. Ein technisch sehr gutes Haus.
Platz für eine Familie, für Wohnen und arbeiten, viele Möglichkeiten ergeben sich hier. Hier können Sie Ihren Planungen freien Lauf lassen.
Das Haus ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet.

Die hellen großzügigen Zimmer teilen sich auf ca. 230m² Wohnfläche auf 2 Etagen wie folgt auf:

EG: Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche + Wanne, WC, Heizungsraum, Bad, Büro

1. OG: Schlafzimmer (inkl. 2 begehbare Kleiderschränke), WC, Abstellraum/Elektro/Heizungsraum, Flur, Bad (Doppelwaschbecken+2 Duschen), 2 Kinderzimmer, Küche

2. OG: Flur inkl. eingebauter Schreibtisch, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Abstellraum + Waschbecken

Ein Kaminanschluss ist im vorderen Bereich vorhanden, der komplett neu eingebaut wurde, der Kaminofen bleibt im Haus.

Eine Genehmigung für einen weiteren Anbau Richtung Westen liegt bereits vor. Wer also noch erweitern möchte, kann das kurzfristig.
Das Haus war vermietet und ist jetzt bezugsfrei.

Der Energieausweis ist nach Bedarf ausgestellt worden. Energieeffizienzklasse D.

Das Objekt liegt in ländlicher Lage von Stapelmoorerheide. In Stapelmoor ist eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Bäckerei vor Ort, weitere Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Weener, Bunde oder Möhlenwarf, jeweils wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung zur Autobahn ist ideal, ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert100.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis16.06.2025
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Baujahr2010


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ingo Schmidt Büro
Inhaber

Tel.: +49 4951 9149840
Mobil: +49 171 6005474
info@immobilien-is.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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