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Objektdaten

Ausbaufähiges EFH mit 2,2ha Land inkl. Wald und Weide!

Kennung 5802
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 230 m²
Baujahr1921
Zustandrenovierungsbedürftig
Grundstücksflächeca. 24.495 m²
Einbauküchenein
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WCja
HeizungsartOfenheizung
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Lage26842 Ostrhauderfehn
Kaufpreis115.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus entlang eines Kanals. Das teilweise renovierte Haus bietet viel Platz für kreative Handwerker. Es befindet sich eine große Weide hinter dem Haus. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, hat hier genügend Möglichkeiten, seine Gedanken umzusetzen. Das Gebäude des Baujahres 1921 muss teilweise noch fertiggestellt werden. Es ist von innen weitestgehend entkernt, so dass man einen neuen Grundriss für sich im hinteren Teil des Hauses erstellen kann!
Im Obergeschoss sind ca. 60m² Fläche zur Verfügung.

Das große Grundstück eignet sich perfekt zur Pferdehaltung.

Das Haus bietet Platz für zwei Badezimmer und zwei Küchen wodurch eine doppelte Bewohnung ebenfalls möglich wäre. Eine Teilunterkellerung befindet sich im Haus.

Zum Haus gehören noch ein Schuppen zur Größe von 100m² und eine Doppelgarage. Wunderschön ist der kleine Wald, der mit Frucht- und Beerenbäumen angelegt ist und Nussbäumen.

Sie wohnen hier in Ostrhauderfehn, einem kleinen Örtchen in Ostfriesland. Von Ostrhauderfehn dauert es nur wenige Autominuten bis sie die Städte Leer und Papenburg erreicht haben. Ostrhauderfehn bietet unter anderem Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und KFZ-Werkstätten. Krankenhäuser sind schnell zu erreichen. Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert573.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis28.07.2027
Baujahr1921
Befeuerung/EnergieträgerHolz


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ingo Schmidt Büro
Inhaber

Tel.: +49 4951 9149840
Mobil: +49 171 6005474
info@immobilien-is.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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