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Objektdaten

In ruhiger Lage ebenerdig wohnen!

Kennung 5860
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 101 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminsofort
Baujahr1967
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCnein
Stellplatzanzahl1
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Dachausbauausbaufähig
Grundstücksflächeca. 752 m²
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Lage26826 Weener
Kaufpreis78.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Optimal für ebenerdiges Wohnen!
Die Räumlichkeiten wie Bad, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Küche befinden sich im Erdgeschoss. Sie wohnen auf 752m² Erbpachtgrundstücksfläche (zukünftig bei Finanzierung 494,46 EUR € p.a.) und 101m² Wohnfläche.

Das Haus ist teilweise unterkellert und das Obergeschoss ist ausbaufähig. Eine neue Gas-Heizung (EWE WärmePlus) von 2014 beheizt das Haus. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Aufteilung:
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche in einem, Schlafzimmer, Flur
OG: Zwei Kinderzimmer, Flur, ausbaufähiger Bodenraum

Im Garten befinden sich außerdem noch ein Schuppen und eine Garage. Ein wenig Arbeit und Mühe und sein eigenes Haus investieren und den Garten gestalten.

Dieses Haus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Weener. Sie sind in wenigen Minuten im Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Krankenhaus und Grund- und Oberschule. Die Siedlung ist sehr ruhig und gering befahren.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert251.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis15.05.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1967


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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