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Objektdaten

Stop! EFH in Dörpen, saniert - technisch hochwertig ausgestattet!

Kennung 5865
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 152 m²
Stellplatzanzahl2
Grundstücksflächeca. 664 m²
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
Zustandmodernisiert
StellplatztypCarport
Garagenanzahl2
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage26892 Dörpen
Kaufpreis205.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem laufend gepflegten und modernisierten Einfamilienhaus wurden hohe technologische Standards gesetzt!
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Hohlschichtdämmung erfolgte in 2011, das Dach wurde im Jahr 2013 isoliert, eine Photovoltaikanlage mit der Leistung von 6,86kWp wurde 2011 installiert, der wasserführende Kamin aus dem Jahr 2010 hat einen 650 Liter Wasserspeicher, hiervon werden 150 Liter für den Warmwasserverbrauch genutzt und 500 Liter für die Heizung.
Die obere Etage wurde erst im Jahr 2013 komplett ausgebaut, die Sanierung des Badezimmers mit Dusche und Wanne erfolgte in 2009, die Terrassenüberdachung in 2010 und der 30m² große Holz-Carport wurde erst im Jahr 2015 errichtet.

Die hellen, freundlichen Räume im Erd- und Obergeschoss teilen sich wie folgt auf:
EG: Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
OG: 2 Schlafzimmer, Büro

Das Gebäude ist größtenteils unterkellert (ca. 80%) und bietet somit ausreichend Stauraum. Im pflegeleicht angelegten Garten befinden sich 2 Gartenhütten und eine überdachte Terrasse. Zudem gibt es noch eine Tiefgarage und eine normale Garage.

Das Objekt steht in ruhiger aber dennoch zentraler Siedlungslage in der Samtgemeinde Dörpen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz sind optimal, die BAB 31 in Richtung Emden oder Bottrop ist in wenigen Minuten zu erreichen. Dörpen bietet zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und auch ein Hallenbad.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

Baujahr1972
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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