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Objektdaten

Exklusivität unter Reet in einer Traumlage!

Kennung 5868
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 223 m²
Garagenanzahl1
Zustandneuwertig
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl separater WCs1
Grundstücksflächeca. 1.602 m²
Baujahr2007
StellplatztypGarage
HeizungsartFußbodenheizung
Lage26899 Rhede/Ems
Kaufpreis375.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen das besondere, einzigartige EFH in einer ruhigen Traumlage? Dieses wunderschöne Reetdachhaus vereint alle Wünsche! Super Lage, exklusiv ausgestattet & geräumig! Es besticht durch seine sehr gute Bausubstanz und die klaren, modernen Linien im Innenbereich. Es ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der wunderschöne, helle Wohn- Essbereich lädt zum stilvollen wohnen ein. Die in den großen Wohnraum integrierte exklusive Küche ist ein Traum für Kochliebhaber.
Das Schlafzimmer im OG hat ein exklusives Bad en suite mit einer T-Aufteilung und einer freistehenden Badewanne. Die hellen Fliesen im gesamten Haus werden auch Sie begeistern. Die Westterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die große Garage hat Platz für 3 Autos und der Boden ist mit einer besonderen Farbe versehen, so dass Ölflecke keine Chance haben. Zudem ist auch die Garage mit der Fußbodenheizung ausgestattet.

Aufteilung EG: Wohn-, Ess- & Kochbereich (ca. 91m²), Eingangshalle, Abstellraum, WC, Garderobe
OG: Schlafzimmer mit 2 Ankleideräumen, Bad en suite mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer (Büro oder Gästezimmer) , Flur, Abstellraum, HWR

Die Fenster sind überwiegend mit hochwertigen Fliegengittertüren ausgestattet. Die Auffahrt ist wunderschön angelegt und 3 weitere Stellplätze runden das Bild ab.

Das Haus ist rückwärtig und vor dem Haus unverbaut. Weiter Blick auf Wiesen und Felder. Hier sagen sich Igel und Hase "Gute Nacht". Genießen Sie die Ruhe auf dem Lande in einem besonderen Ambiente.

Sie wohnen hier in Rhede, einer kleinen Gemeinde im Emsland. Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande (Quelle Wikipedia).
Rhede bietet viele Versorgungsmöglichkeiten und Ärzte, Tierarzt, Schulen, etc. Die Anbindung an die BAB 28/31 in Richtung Holland, Ruhrgebiet oder Bremen/OL ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2007

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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