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Objektdaten

Modernisiertes Einfamilienhaus in Siedlungslage! Einziehen, ohne vorher zu renovieren!

Kennung 5901
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 140 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypGarage
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 680 m²
Baujahr1981
Lage26826 Weener
Kaufpreis169.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Haus können Sie beziehen, ohne vorher renovieren zu müssen!
Die Räume des gesamten Hauses sind hell und freundlich gestaltet. Die Raumzuschnitte sind praktisch und großzügig angelegt. Von der Küche aus gelangen Sie in den großen, freundlichen Wintergarten und in das Esszimmer mit Kamin. Das große Wohnzimmer ist als separater Raum angelegt. Das Bad wurde kürzlich renoviert und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 1994 erneuert. Im Obergeschoss befindet sich neben den zwei Kinderzimmern ein Bad, welches noch ausgebaut werden kann. Alle nötigen Leitungen sind bereits vorhanden.

Der Garten mit seinen gepflasterten Wegen, der Garage und der Werkstatt ist pflegeleicht gehalten. Aus dem Wintergarten lässt sich auch in der kalten Jahreszeit im schönen Garten verweilen.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, HWR, Wintergarten.
OG: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, ausbaubares Bad (alle Leitungen vorhanden).
Keller: 2 Kellerräume.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Ruhig, aber dennoch zentral.
Sie wohnen in einer Siedlung Holthusens: In Holthusen -als Ortsteil von Weener- befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weener erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Dort befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und weiterführende Schulen.

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Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert167.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis26.05.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1981


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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