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Objektdaten

Großes EFH mit integrierter Obergeschosswohnung und großem Grundstück! Zur Eigennutzung oder Vermietung!

Kennung 5903
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 147 m²
Baujahr1980
Grundstücksflächeca. 1.992 m²
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage26826 Weener
Kaufpreis125.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses 1980 erbaute EFH bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss könnte von Ihnen bewohnt werden, während das Obergeschoss als (Ferien-)Wohnung vermietet werden kann. Das Obergeschoss hat einen separaten Eingang, welcher von der Wohnung im EG durch eine abschließbare Tür getrennt ist.
Sollten Sie das große Haus aber für sich alleine nutzen wollen, so kann diese Tür, welche das Treppenhaus erschließt ohne weiteres geöffnet werden.
Die Räume sind alle großzügig geschnitten.
Auf der Außenanlage des 1992 m² großen Grundstücks befinden sich eine Waschküche, der Vorraum zur Waschküche und eine Garage. Zudem gibt es eine Gartenhütte und eine geschlossene Terrasse, welche über die Küche begehbar ist.
Aufteilung:
EG: 2 Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche), HWR, Flur, Waschküche, Wintergarten.
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer2, Bad (mit Badewanne), Küche, Wohnzimmer, Flur.
Keller: Heizungsraum

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Sie wohnen in Stapelmoor, einem Ortsteil von Weener. In Stapelmoor sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Weener (ca. 4 km), Papenburg (ca. 10 km) und Leer (ca. 15 km). In Weener befinden sich zudem ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Sie wohnen nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Stapelmoor/ Papenburg der A31 (Emden-Bottrop) entfernt.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert214.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis19.06.2028
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ingo Schmidt Büro
Inhaber

Tel.: +49 4951 9149840
Mobil: +49 171 6005474
info@immobilien-is.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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