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Objektdaten

Platz für zwei Generationen! Wohnhaus in begehrter Siedlungslage!

Kennung 5920
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 156,05 m²
Anzahl Badezimmer2
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Zustandrenovierungsbedürftig
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1974
HeizungsartElektro-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 627 m²
Lage26826 Weener
Kaufpreis135.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bringen Sie mit ein wenig Renovierung Ihren eigenen Geschmack in Ihr neues Eigenheim!
Das 1974 erbaute Objekt überzeugt durch die Raumzuschnitte, die vielen großen Fenster (elektr. Rollläden) und durch das schöne Grundstück. Im eigenen Garten sind eine Sauna und Dusche vorhanden. Zudem befinden sich auf dem Grundstück noch eine Wasch-/Außenküche und die geräumige Garage. Zur Zeit befindet sich in dem Objekt eine E-Heizung. Im Innenbereich lassen Sie einfach Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Substanz und die Lage überzeugen hier!
Das Haus ist damals inkl. Dämmung als Holzständerfertighaus gebaut worden.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, KiZi 1, KiZi 2/ Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Windfang, Diele, Flur.
OG: Wohnzimmer, Bad (Wanne & Dusche), Küche, Schlafzimmer, Flur, Dachboden.
Keller: teilunterkellert.

Aufgrund der Aufteilung bietet diese Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: So könnte das EG bewohnt werden, während das OG vermietet wird. Oder das gesamte Objekt wird eigengenutzt.

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Siedlung in Weener, der grünen Stadt des Rheiderlands. In direkter Nähe befindet sich das Erholungsgebiet, der Hafen und die Ems. Versorgungseinrichtungen, wie ein Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Auch die A31 erreichen Sie in Kürze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie uns an!

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert255.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis26.07.2028
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ingo Schmidt Büro
Inhaber

Tel.: +49 4951 9149840
Mobil: +49 171 6005474
info@immobilien-is.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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