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Objektdaten

Goldrichtig! - EFH in solider Bauqualität im Top-Wohngebiet!

Kennung 5924
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 173 m²
Zustandgepflegt
Gäste-WCja
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Grundstücksflächeca. 744 m²
Baujahr1971
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage26826 Weener
Kaufpreis198.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mit ein wenig Renovierung zum Traumhaus ...
Viel Wohnraum für die Familie!
Das Objekt wurde 1992 aufgestockt und somit weiterer Wohnraum geschaffen. Durch die geschickten Grundrisse wäre eine Vermietung als "3-Zimmer OG-Wohnung mit großem Balkon" möglich. Dank der großzügigen Fensterflächen im gesamten Objekt entsteht eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der große Balkon, die schöne Terrasse (mit Markise) und der Wintergarten laden zum Entspannen an warmen und kalten Tagen ein. Neben der Garage und einer Werkstatt verfügt das 744 m² große, gepflegte Grundstück über einige Extras, wie einer Hauswasseranlage und einem Gartenhäuschen.

Aufteilung:
EG: Schlafzimmer, Büro, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer (Dusche & Wanne), Gäste-WC, Flur.
OG: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer (Dusche), Wohnzimmer, Küche.

Das Haus steht in einer perfekt familienfreundlichen Lage, in direkter Nähe zu der Grundschule bzw. Oberschule in Weener. Der Kindergarten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, genau so wie sämtliche Versorgungseinrichtungen und Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, etc.
Auch die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Durch die nah gelegene Autobahnauffahrt zur A 31 (Emden/ Bottrop) sind Sie zudem schnell in den Niederlanden.
Greifen Sie zu, bevor es zu spät ist.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

Baujahr1971

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ingo Schmidt Büro
Inhaber

Tel.: +49 4951 9149840
Mobil: +49 171 6005474
info@immobilien-is.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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