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Objektdaten

Viel Wohnfläche in gepflegten Zustand! Großzügiges EFH in Jemgum!

Kennung 5942
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 160,73 m²
Gäste-WCja
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1991
Grundstücksflächeca. 473 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
Lage26844 Jemgum
Kaufpreis189.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

TOP-Angebot!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet einer ganzen Familie Platz: Im Obergeschoss befinden sich 5 geräumige Schlafzimmer. Im großen, lichtgefluteten Wohn- und Essbereich, dem Highlight des Hauses, findet das Familienleben statt. Im angrenzenden Kaminzimmer lassen sich gemütliche Winterabende verbringen.
Da im Obergeschoss bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind, besteht die Möglichkeit zwei getrennte Wohneinheiten entstehen zu lassen.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise. Die Vaillant-Heizung wurde im Jahre 2007 eingebaut. Die energetischen Werte aus dem Energieausweis sind vielversprechend gut. Die große Garage, der HWR und der Dachboden bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der 473 m² große Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier können Sie lange Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse (mit Markise) genießen und verbringen ihn nicht mit der Gartenarbeit.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Heizungsraum, Badezimmer (Dusche), WC, Flur.
OG: 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer (Wanne), Flur.

Ihre neue Adresse befindet sich in der Gemeinde Jemgum im ostfriesischen Rheiderland, das vom Dollart im Norden und von der Ems im Osten umgeben ist. Westlich der Gemeinde Jemgum erstreckt sich die Niederlande mit einem Grenzübergang bei Bunde. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 31, die mit der Anschlussstelle Jemgum/Bingum eine direkte Anbindung der Gemeinde an das Autobahnnetz sicherstellt. Das Fischerdorf Ditzum mit seinen verschiedenen, touristischen Attraktionen und einer Fähranbindung ist schnell erreicht. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, ein Kindergarten, Banken, der Sportverein, Ärzte, etc. sind direkt im Ort vorhanden und mit dem Fahrrad zu erreichen.
Wir sind für Sie da! Fordern Sie uns!

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert92.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis15.10.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1991


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ingo Schmidt Büro
Inhaber

Tel.: +49 4951 9149840
Mobil: +49 171 6005474
info@immobilien-is.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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