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Objektdaten

Urgemütlich - Top Substanz - Sackgassenendlage - Idylle pur!

Kennung 5947
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 168 m²
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Bezugsterminsofort
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1975
Grundstücksflächeca. 1.010 m²
Kellerflächeca. 40 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Lage26826 Weener
Kaufpreis189.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig gebaute EFH vom Baujahr 1975 besticht durch seine gute Substanz und die Urgemütlichkeit. Hier wurden schon sehr gute Baumaterialien verwendet. Die damaligen Bauherren habe mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. So finden Sie individuelle Decken, eine großzügige Aufteilung, einfach Platz zum Wohnen und Leben! Mit ein wenig handwerklichem Geschick gestalten Sie sich hier ein modernes, hochwertiges Eigenheim in einer der schönsten Lagen von Weener.

Das geräumige Wohnzimmer mit dem anliegenden Kaminzimmer bietet viel Raum und wohlige Wärme durch den Kamin. 2 Terrassen befinden sich auf dem Grundstück, eine Garage, eine wunderbare Lage - ohne viele Nachbarn. Ruhe pur - spielen für die Kinder!

Aufteilung EG: Wohn-/Kaminzimmer, Küche inkl. EBK, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Diele, weitere Küche, Werkstatt, Garage
OG: Elternschlafzimmer, Gästezimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Flur
Dachboden - isoliert - nicht ausgebaut

Von der Garage aus gehen Sie trockenen Fußes in ihr Haus und verstauen ihre Einkäufe. Über der Garage befindet sich eine Dachterrasse, bzw. man könnte das Dach als Terrasse nutzen.

Sie wohnen hier in der Nähe des Zentrums von Weener. In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie ein Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Ärzte, Kindergarten, etc.

Ihr Eigentum wartet schon - rufen Sie uns an!

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert156.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis11.11.2028
Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ingo Schmidt Büro
Inhaber

Tel.: +49 4951 9149840
Mobil: +49 171 6005474
info@immobilien-is.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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