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Objektdaten

Kapitalanlage! - Fehnhaus mit zwei Wohneinheiten Nähe Papenburg!!

Kennung 5952
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 89 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Grundstücksflächeca. 1.141 m²
Stellplatzanzahl2
StellplatztypCarport
Anzahl Badezimmer2
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1958
Einbaukücheja
Lage26810 Westoverledingen
Kaufpreis149.500,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

1A-Kapitalanlage! Dieses schnuckelige Fehnhaus ist in zwei Parteien aufgeteilt. Sowohl die OG-Wohnung, als auch die EG-Wohnung sind langjährig an solide, zuverlässige Mieter vermietet. Zu der OG-Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse. Die EG-Wohnung ist mit einer großen Terrasse mit Markise und Garten ausgestattet. Zudem verfügt das Objekt über einen Carport und einen Fahrradschuppen.
In den Jahren 2006/2007 wurden einige Modernisierungsarbeiten vorgenommen: Dachisolierung, Dachneueindeckung, Sanierung der Bäder, Aufbau der Dachgaube, Bau des Carports mit Dachterrasse, Dämmung der Außenwände & Einbau einer neuen Heizung.
Das 1.141 m² große Grundstück bietet beiden Mietparteien genügend Platz. Der Garten ist mit pflegeleichten Rasenflächen und gepflasterten Wegen angelegt.

Aufteilung:
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche), Flur.
OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche), Flur.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, er befindet sich in Bearbeitung.

Das Objekt ist in Westoverledigen, einer Gemeinde im Landkreis Leer. Grundschule, Kindergarten und Sportverein sind direkt im Ort vorhanden. In wenigen Minuten Fahrminuten erreichen Sie die Kanalstadt Papenburg mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen. Die Stadt Leer ist ca. 20 km vom Objekt entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn 31 erreichen Sie das Ruhrgebiet und die Städte Oldenburg/ Bremen schnell.
Rufen Sie uns an, bevor es zu spät ist.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1958

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ingo Schmidt Büro
Inhaber

Tel.: +49 4951 9149840
Mobil: +49 171 6005474
info@immobilien-is.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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