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Objektdaten

Ländliche Idylle! Schnuckeliges EFH in Dollardregion!

Kennung 5953
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 90 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 1.051 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartGas-Heizung
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl2
Baujahr1959
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauAltbau
Lage26831 Bunde
Kaufpreis114.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses schöne EFH in der romantischen Dollardregion wurde 1959 erbaut. Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, so wurden 1981 neue Kunststofffenster eingebaut, 2011 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht, zudem wurde das Dach nachträglich isoliert. Das Haus verfügt neben der großen Terrasse noch über einen Schuppen, zwei Garagen und zusätzlichen PKW-Stellplätzen. Die Vollunterkellerung und der ausgebaute Dachboden lassen viel Wohnfläche entstehen.
Besonders attraktiv ist diese Immobilie durch die vielseitige Nutzbarkeit: So könnte das Objekt als EFH eigengenutzt oder vermietet werden. Denkbar ist dank der Lage auch eine Vermietung als Ferienhaus.
Zögern Sie nicht länger - Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Aufteilung:
UG: Badezimmer (Fenster & Wanne) , Wasch-/Abstellraum, 2 weitere Räume
EG : Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC
OG: 2 x Schlafzimmer
DG: teilweise ausgebaut

Das Objekt ist in Ditzumerverlaat einem Ortsteil von Bunde gelegen. Eine Grundschule und ein Lebensmittelladen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In dem Erholungsort Bunde sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken, usw. vorhanden. Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in Leer (ca. 10 km) und Papenburg (ca. 20km). Durch die Autobahnauffahrt zur A31 ist eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet, und die Städte Oldenburg und Bremen gegeben.
Die touristisch attraktive Region profitiert von der Ems-Dollard-Route, dem Fischerdorf Ditzum und der Nähe zur holländischen Grenze.
Wir informieren Sie gerne!

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert248.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis07.11.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1959


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ingo Schmidt Büro
Inhaber

Tel.: +49 4951 9149840
Mobil: +49 171 6005474
info@immobilien-is.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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