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Objektdaten

EFH - Wintergarten - 2 Garagen - Wohnmobilcarport - Top Lage

Kennung 6022
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 201 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 722 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Baujahr1971
Anzahl separater WCs2
Anzahl Badezimmer1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagenanzahl2
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Lage26826 Weener
Kaufpreis250.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Entspannen im Wintergarten, am Kamin oder in der Sauna? Dieses Haus bietet Platz und Entspannung. Parken Sie Ihr Wohnmobil in dem Carport oder ihre beiden Autos in der Doppelgarage. Die fast nagelneue Einbauküche lädt zum Kochen ein. Vom Esszimmer aus ist der große Wintergarten begehbar, von wo aus Sie wiederum ins Wohnzimmer gelangen.
Das im Jahr 1971 erbaute EFH wurde 1983 um einen Anbau und 1998 um einen Wintergarten erweitert. In diesem Objekt wurde alles laufend gepflegt und immer wieder investiert ( neue Küche 2015, neue Heizung 2015, neue Markise 2019).

Aufteilung EG: Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum und Sauna
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Flur
Dachbodenfläche

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, ein Gartenteich und eine schöne Terrasse mit Markise lassen ebenfalls Entspannung aufkommen.

Entspannung - schöne Lage - Platz für Wohnmobil oder Auto - Sauna! Was möchte das Eigentümerherz mehr?

Rufen Sie schnell an, bevor es zu spät ist!



Lage

Das Haus steht in einer perfekt familienfreundlichen Lage, die Grundschule bzw. Oberschule in Weener ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen. Der Kindergarten ebenso, genau so wie sämtliche Versorgungseinrichtungen und Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, etc. Sie wohnen hier in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung ohne Neubaulärm. Ruhe genießen!
Auch die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Durch die nah gelegene Autobahnauffahrt zur A 31 (Emden/ Bottrop) sind Sie zudem schnell in den Niederlanden.
Greifen Sie zu, bevor es zu spät ist.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst)

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert202.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis15.12.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1971


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ingo Schmidt Büro
Inhaber

Tel.: +49 4951 9149840
Mobil: +49 171 6005474
info@immobilien-is.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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