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Objektdaten

Vom Mieter zum Eigentümer ! Hier können Sie zentrumsnah wohnen !

Kennung 6025
ObjektartEinfamilienhaus
Wohnflächeca. 130 m²
Baujahr1964
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Grundstücksflächeca. 1.111 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypCarport
Lage26826 Weener
Kaufpreis135.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein gemütliches Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück an.
Dieses Haus liegt sehr zentrumsnah. Ein großer geschlossener Garten gehört ebenfalls dazu.

Virtuelle Rundgang unter:
https://tour.ogulo.com/km2A

Mit handwerklichem Geschick kann hier schnell ein moderner Wohnraum entstehen.
Die Immobilie verfügt über zwei Küchen und zwei Bäder. Wenn ein geschicktes Planen der Räume hier vollzogen wird, kann viel Wohnraum und Platz für eine Familie entstehen oder auch nur ebenerdiges Wohnen geschaffen werden.
Das Obergeschoss und der Dachboden benötigen eine vollständige Renovierung. Das komplette Dach wurde hier bereits neu eingedeckt. Die Kunstofffenster mit Isolierverglasung wurden 1997 bereits ausgetauscht. Direkt aus der Hintertür gelangen Sie in eine geschlossene Terrasse (gemauert & geschlossen) mit Zugang zur Werkstatt.

Aufteilung: Küche inkl. EBK, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer,Kinderzimmer, II. Küche mit neuer EBK, WC und Dusche, Bad mit WC und ebenerdiger Dusche, Flur,
OG: 1 Zimmer, Dachboden
Terrasse, Carport

Die Autobahnanbindung in alle Richtungen sind von Vorteil.

Rufen Sie uns an und informieren Sie sich !

Lage

Die ausgezeichnete Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ärzte, Apotheken, Schulen, beheiztes Freibad sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Die Stadt Weener verfügt über eine gut erhaltene Altstadt sowie einen Yachthafen mit guter Anbindung an die Ems. Die Umgebung lädt zu weitläufigen Fahrradtouren ein.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst)

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert299.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis02.02.2030
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ingo Schmidt Büro
Inhaber

Tel.: +49 4951 9149840
Mobil: +49 171 6005474
info@immobilien-is.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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