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Objektdaten

Ihr Traumhaus mit liebevollen Details! - Modernisiertes EFH in Möhlenwarf!

Kennung 6032
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 116 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Grundstücksflächeca. 684 m²
Zustandmodernisiert
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauAltbau
Gäste-WCja
StellplatztypAussenstellplatz
Lage26826 Weener
Kaufpreis205.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Traumhaftes Wohnhaus mit liebevollen Details! Hier können Sie einziehen, ohne vorher zu renovieren!

Dieses schöne Einfamilienhaus in Möhlenwarf bemisst 116 m² Wohnfläche. Alle Räume sind modern und freundlich gestaltet. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer bietet ausreichend Platz für das Famillienleben und gemütliche Familienfeiern. In dem schönen, an die Küche angrenzenden Wintergarten, genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen schon im Frühjahr. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

Im Laufe der letzten Jahre wurden viele Modernisierungen im Innenbereich vorgenommen: So wurden die Bäder erneuert, die Wohnräume modernisiert und auch der schöne Wintergarten wurde grunderneuert. Die Ausstattung ist qualitativ hochwertig gewählt. Im Jahre 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert und die schöne Landhausküche eingebaut, im Jahre 2012 wurde eine Hohlschichtdämmung durchgeführt, auch das Dach wurde 2016 erneuert und isoliert.

Aufteilung:
EG: Küche, Wohn-/ Esszimmer, WC, Bad (Wanne & Dusche), Flur, Hinterflur, Wintergarten.
OG: 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, WC.

Die Grundstücksgröße beträgt 684 m². Das schöne Grundstück ist liebevoll angelegt. Durch aufwendige Begrünung ist der Gartenbereich uneinsichtig. Hier können Sie Ihren Feierabend in privater Umgebung genießen! Ein niedlicher Schuppen, eine kleine Werkstatt, eine schöne Sonnenterrasse und ein gemauerter Räucherofen dekorieren das Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie und an!

Lage

Sie wohnen hier in Weener-Möhlenwarf, einem kleinen, aber modernen Dorf, was allerlei zu bieten hat. Ein Supermarkt, ein Arzt, Sparkasse, Bäcker, Frisör, etc. und eine Grundschule, sowie ein Kindergarten befinden sich vor Ort. In dem ca. 5 km entferntem Bunde und Weener befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zu einem gemütlichen Einkaufsbummel laden die Hafenstadt Leer und die Kanalstadt Papenburg ein. Die Anbindung an die BAB ist perfekt. In weniger als 2 Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung OL/BRE oder NRW und Holland.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst)

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert175 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis31.03.2023
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ingo Schmidt Büro
Inhaber

Tel.: +49 4951 9149840
Mobil: +49 171 6005474
info@immobilien-is.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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