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Objektdaten

EFH mit Platz und Charme

Kennung 6034
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 140 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer6
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Kellerflächeca. 11 m²
Grundstücksflächeca. 892 m²
Garagenanzahl2
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1985
Lage26826 Weener
Kaufpreis250.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist vom Baujahr 1985. Es ist ebenerdig bewohnbar, da sich ein Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche im EG befindet. Die Einbauküche ist inklusive. Der Garten ist blickdicht angelegt mit verschiedenen Obstbäumen. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu romantischen Abenden im Winter ein. Im Außenbereich steht eine Blockhütte, eine Südterrasse und ein Außenkamin. Dieses Haus kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden, da sich im OG Anschlüsse für eine Küche befinden.
Aufteilung EG: Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, HWR
OG: 3 Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad mit Dusche und Flur
2 Kellerräume
Im Keller befindet sich eine bar für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden!

360° Ansicht - virtueller Rundgang - hier klicken:
https://tour.ogulo.com/8lVC

Die Heizung ist vom Baujahr 2004 - Brennwert.
Ein wenig renovieren und Ihrem Traumhaus steht nichts mehr im Wege!

Lage

Sie wohnen hier in Weener in einer sehr gepflegten Siedlung und in einer anspruchsvollen Nachbarschaft. Ein Spielplatz und viele Möglichkeiten zur Erholung bieten sich in der näheren Umgebung. Alle Versorgungseinrichtungen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen! Ebenso sieht es mit Schulen und Kindergarten aus! Ärzte und Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreicht.
Von hier aus haben Sie kurze Wege zur BAB 28 in Richtung Ruhrgebiet, Holland oder Oldenburg!

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert131.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis05.05.2030
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1985


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ingo Schmidt Büro
Inhaber

Tel.: +49 4951 9149840
Mobil: +49 171 6005474
info@immobilien-is.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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